Хто платить за ремонт в оренді
Обов'язок власника і що змінює пункт про дрібний ремонт.
Хто тримає житло придатним
Для оренди § 535 Цивільного кодексу (BGB) покладає на власника передати житло в придатному стані і тримати його таким. Ремонт у межах цього обов'язку — його, якщо дійсний пункт договору не переніс дрібні роботи на мешканця.
Текст переглянуто 9 жовтня 2026: § 535 BGB.
Якщо квартира ваша
Договір із фірмою і оплату робите ви. У будинку з багатьма власниками спільні частини вирішує об'єднання (Wohnungseigentümergemeinschaft). Управитель — той, хто може дозволити роботу на цих частинах. Теча від сусіда в стелю все ще може бути спільною трубою.
Дрібний ремонт — це ваш договір
У багатьох договорах є Kleinreparaturklausel. Вона може перенести дрібний ремонт усередині квартири на мешканця, до межі, написаної в цьому договорі. Тут немає єдиної суми в євро. Прочитайте пункт. Якщо пункту немає, не вигадуйте його.
Дах, стояк, сходи — зазвичай власник або об'єднання, не один мешканець.
Що сказати по телефону
Скажіть, ви мешканець чи власник. Мешканець просить час візиту і каже, що підпише власник. Німецький текст, який власник може переслати, є в пораді про повідомлення.