Kosten 2026
Hausmeister Kosten 2026
Inhalt
Preistabelle (übliche Angabe inkl. 19 % MwSt)
Die Monatspauschale hängt an der Zahl der Wohnungen und daran, ob Reinigung, Garten und Winterdienst enthalten sind. Spannen aus dem Überlapp öffentlich genannter Hausmeister-Kosten 2026.
| Objekt | Typischer Umfang | Beobachtung |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, kleines Paket | Kontrolle, kleine Reparatur, saisonales Aufräumen | 80–180 €/Monat |
| Haus mit 4–8 Wohnungen | Treppenhausreinigung + Grundbetreuung | 150–400 €/Monat |
| Umlage je Wohnung | dasselbe Haus, je Wohnung | 15–60 € je Wohnung und Monat |
| Stundenlohn | kleine Reparatur, zusätzliche Reinigung | 25–50 €/h |
Winterdienst, großer Garten und Fassadenreinigung stehen meist in einem eigenen Vertrag. Die Zeile in den Betriebskosten muss zum vertraglichen Umfang passen.
Die Stadtspalte unten beschreibt das Haus mit 4–8 Wohnungen, nicht das Einfamilienhaus-Paket. 15–60 € je Wohnung ist die Umlage derselben Monatssumme, keine zweite Leistung.
Fünf Städte (mittlere Lage, Beobachtung)
| Stadt | Beobachtete Spanne | Hinweis |
|---|---|---|
| München | 4–8 Wohnungen 220–420 €/Monat | Lohn eher hoch |
| Frankfurt | 200–400 €/Monat | Hochhaus extra |
| Hamburg | 190–380 €/Monat | Winterdienst oft extra |
| Köln | 180–360 €/Monat | etwas unter München |
| Berlin | 170–350 €/Monat | Altbau: mehr Treppen, höhere Reinigungszeit |
Das ist keine amtliche Preisempfehlung. Der Abstand kommt vor allem von Lohn und Terminlage. Liegen zwei Angebote in der Spanne, prüfen Sie trotzdem die Extra-Positionen darunter.
Was im Angebot extra stehen muss
- Was enthalten ist: Reinigungsrhythmus, Müll, Garten, Winter.
- Ob Material und fremde Handwerker extra abgerechnet werden.
- Bereitschaft im Notdienst.
- Umlage je Wohnung oder je m².
- MwSt; Laufzeit und Kündigung.
Ohne Reinigungsrhythmus und ohne Winterdienst sind zwei Monatspauschalen nicht dieselbe Leistung. Die Betriebskostenabrechnung kann nur Zeilen umlegen, die der Vertrag nennt.
Die Stadtspalte gilt für 4–8 Wohnungen, Treppenhausreinigung plus Grundbetreuung. München 220–420 €/Monat und Berlin 170–350 €/Monat beschreiben diese Monatssumme, nicht das Einfamilienhaus-Paket 80–180 €/Monat. 15–60 € je Wohnung ist die Umlage derselben Summe. Der Stundenlohn 25–50 € gilt für kleine Reparatur und zusätzliche Reinigung außerhalb des Pakets. Winterdienst, großer Garten und Fassadenreinigung bleiben eigene Verträge.
Zwei Monatspauschalen vergleichen Sie über Reinigungsrhythmus, Garten, Winterdienst und ob fremde Handwerker extra sind. Eine höhere Summe mit Winterdienst und Garten kann zur Tabelle passen. Eine niedrigere Summe ohne Treppenhausreinigung beschreibt eine andere Leistung. Die Grundreinigung als einmaliger Auftrag steht nicht in dieser Monatstabelle. Ob 19 % MwSt in der Pauschale stecken und wie gekündigt wird, muss auf dem Vertrag stehen.
Sie rufen über die Karte selbst an. Wir vermitteln keine Anfragen. Hausmeister: München · Berlin · Hamburg · Köln · Frankfurt.
Häufige Fragen
Können Mietende diese Zeile verweigern?
Angemessene, umlagefähige Hausmeisterkosten stehen oft in den Betriebskosten. Passt der Umfang nicht zum Vertrag, die Vermietung oder die Verwaltung fragen. Hier wird nichts beauftragt.
Ist das dieselbe Seite wie die Grundreinigung?
Nein. Die Grundreinigung ist ein einmaliger Auftrag.
Kann die Tabelle Anlage zum Vertrag sein?
Nein. Maßgeblich sind Hausmeistervertrag und Betriebskostenabrechnung.
Gibt es eine bundesweite Förderung?
Eine Bundes-„Hausmeisterförderung“ gibt es nicht.
Warum ist manches Haus deutlich teurer?
Garten, 24h und Tiefgarage stecken oft darin. Zuerst den Umfang vergleichen, dann die Monatssumme.
Quellen
- Verbraucherzentrale — Hinweise zu Betriebskosten und Umlage
- Überlappende Spannen öffentlich genannter Hausmeister- und Objektkosten 2026