Kosten 2026
Dach neu eindecken Kosten 2026
Inhalt
Preistabelle (übliche Angabe inkl. 19 % MwSt)
Die Werkstoffpreise ab Werk liegen bundesweit nah beieinander. Die Summe hängt an Lohn, Dachneigung, Dachfenstern und daran, ob der Dachstuhl angefasst wird. Die €/m²-Spannen überlappen die Tabelle auf haus.de (Neueindecken oft 100–150 €/m², Sanierung 200–400 €/m²; Beispiel 200 m² rund 40.000 € inkl. Abriss und Dämmung). Geprüft am 8. Oktober 2026.
| Lage | Typischer Fall | ca. €/m² | 120–150 m² gesamt |
|---|---|---|---|
| Niedrig | Betonziegel, Dachstuhl nutzbar, wenige Dachfenster | 80–130 € | 12.000–20.000 € |
| Mittel | Tonziegel, Lattung teilweise neu, Dämmung mit | 150–220 € | 20.000–35.000 € |
| Hoch | Schiefer/Metall, Dachstuhl verstärken, komplizierte Grate | 220–350 € | 32.000–50.000 € |
Mit dem Dachflächen-Rechner zuerst die m² schätzen, dann diese Tabelle lesen. Das Gerüst nicht in den Quadratmeterpreis rechnen.
Niedrig meint hier den reinen Ziegeltausch. Mittel und hoch rechnen die Aufsparrendämmung oft schon ein. Zwei Angebote in derselben Spanne können beide stimmen, wenn Neigung, Anschlüsse und Entsorgung unterschiedlich sind. Die Tabelle ersetzt kein Aufmaß vor Ort.
Lesen Sie die €/m²-Spalte und die Summe für 120–150 m² zusammen. Ein steiles Dach mit vielen Dachfenstern liegt näher an der oberen Grenze, auch wenn der Ziegel alltäglich ist. Die Stadtzeilen unten haben keine eigene Preistabelle. Werkstoff ab Werk erklärt keinen Stadtpreis.
Fünf Städte
Öffentliche Tabellen nennen bundesweite €/m², keine eigene Spanne für Berlin, Hamburg, München, Köln oder Frankfurt. Der tatsächliche Preis hängt stärker an Neigung, Dämmung, Gerüst und Entsorgung als am Stadtnamen.
| Stadt | Eigene Preisdaten | Quelle | Geprüft |
|---|---|---|---|
| München | keine belastbare eigene Spanne | haus.de: Dach neu decken, Kosten | 2026-10-08 |
| Hamburg | keine belastbare eigene Spanne | haus.de: Dach neu decken, Kosten | 2026-10-08 |
| Berlin | keine belastbare eigene Spanne | haus.de: Dach neu decken, Kosten | 2026-10-08 |
| Köln | keine belastbare eigene Spanne | haus.de: Dach neu decken, Kosten | 2026-10-08 |
| Frankfurt | keine belastbare eigene Spanne | haus.de: Dach neu decken, Kosten | 2026-10-08 |
Das ist keine amtliche Preisempfehlung. Liegen zwei Angebote in der bundesweiten Spanne, prüfen Sie trotzdem Gerüst, Entsorgung und Dämmung auf dem Blatt.
Was im Angebot extra stehen muss
- Gerüst: nach Woche oder Fassade, nicht in den €/m² einrechnen.
- Entsorgung: alte Ziegel, Bitumenbahn, Dämmwolle.
- Ob Dachfenster, Kaminanschluss und Dachrinne enthalten sind.
- Verstärkung des Dachstuhls extra.
- MwSt 19 % inkl. oder extra.
Ein niedriger Gesamtpreis ohne Gerüstzeile holt die Position meist nach, sobald die Kolonne anrückt. Dasselbe gilt für Entsorgung: Alte Tonziegel und Mineralwolle sind getrennt zu entsorgen und stehen selten im Quadratmeterpreis.
Förderung
Reiner Ziegeltausch wird in der Regel nicht gefördert. Zusammen mit der Dämmung von Außenwand oder Dach kommt häufiger eine BEG-Maßnahme an der Hülle in Betracht. Bedingungen zuerst lesen, dann den Vertrag unterschreiben.
Sie rufen über die Karte selbst an. Wir vermitteln keine Anfragen. Dachdecker: München · Berlin · Hamburg · Köln · Frankfurt.
Häufige Fragen
Steckt die Dämmung in der Spanne?
Niedrig rechnet nur den Ziegeltausch. Mittel und hoch rechnen die Aufsparrendämmung oft ein. Das Angebot muss das festhalten.
Gibt es Förderung nur fürs Neueindecken?
In der Regel nicht. Dämmung kann über BEG / BAFA laufen. Maßgeblich ist der aktuelle Stand der Behörden.
Kann die Tabelle Anlage zum Vertrag sein?
Nein. Vertragspreis ist das schriftliche Angebot des Dachdeckers.
Warum steht hier kein Festpreis?
Neigung, Ziegelart und Dachfenster verschieben die Summe. Mit Spanne plus Extra-Positionen lassen sich drei Angebote vergleichen.
Wer zahlt das Gerüst?
Meist extra. Ein günstiger Gesamtpreis ohne Gerüstzeile wird auf der Baustelle nachgetragen.
Quellen
- haus.de: Dach neu decken, Kosten im Überblick — Neueindecken oft 100–150 €/m², Sanierung 200–400 €/m²; Beispielrechnung 200 m². Geprüft 2026-10-08.
- haus.de: Dachsanierung, Kosten — Aufsparrendämmung inkl. Eindeckung oft 150–250 €/m². Geprüft 2026-10-08.